Die Mieten werden im ganzen Land gesenkt. Austin: -22% Fort Myers: -19% Phoenix, Denver, Raleigh… alle im zweistelligen Minus. Sogar in Teilen von Jacksonville sind die Mieten bereits um über 20% gesunken. Aber das hier ist, was die Leute übersehen: Das ist nicht nur eine Mietgeschichte. Das ist eine Angebotsgeschichte, die endlich im Preis sichtbar wird. Jeder hat dasselbe Geschäft verfolgt: → Mehrfamilienhäuser bauen → Den Sun Belt überfluten → Unendliche Nachfrage annehmen Jetzt ist das Angebot angekommen… (und die Nachfrage ist eingebrochen) und die Preise sind gefallen. Und es hört nicht bei den Mieten auf. Niedrigere Mieten → geringere Nachfrage von Investoren Geringere Nachfrage von Investoren → niedrigere Immobilienpreise Dieser Rückkopplungsprozess hat gerade erst begonnen. Wenn du immer noch denkst, dass Wohnraum "überall unterversorgt" ist… dann schaust du in die falschen Märkte.