全国的に家賃が下がっています。 オースティン:-22% フォートマイヤーズ:-19% フェニックス、デンバー、ローリー...すべて二桁台の下落。 ジャクソンビルの一部地域でさえすでに20%+減少しています。 しかし、多くの人が見落としがちなのはこうです: これは単なる家賃の話ではありません。 これはついに価格に反映された供給の話です。 皆が同じ取引を追いかけていた: → 集合住宅を建設する → サンベルトを洪水に浸せ → 需要が無限であると仮定します 今、補給が落ちた...(そして需要は崩壊した) そして価格が崩れました。 そしてそれは家賃だけにとどまりません。 賃料の低下→投資家の需要の減少 投資家需要の減少→住宅価格の低下 そのフィードバックループは、まだ始まったばかりです。 もしまだ「どこでも住宅が不足している」と思っているなら... あなたは間違った市場を探しています。