🏘️ يسلط تقرير البناء السكني الجديد الصادر عن أغسطس الضوء على اتساع الاختلاف في سوق الإسكان. انخفضت تصاريح البناء إلى 1.31 مليون (-3.7٪ على أساس شهري) وانخفضت البداية في الإسكان إلى 1.30 مليون (-8.5٪ على أساس شهري) ، بينما ارتفعت عمليات الإكمال إلى 1.61 مليون (+ 8.4٪ على أساس شهري). يشير هذا الخلل إلى زيادة ضغط المخزون. من المرجح أن يلجأ البناؤون إلى تخفيضات الأسعار وشراء الأسعار والحوافز من أجل نقل الوحدات المكتملة. في الوقت نفسه ، يشير الانخفاض الحاد في التصاريح إلى تباطؤ خط أنابيب البناء مع اقتراب عام 2026. بدأ انخفاض تكاليف الاقتراض في إثارة الطلب. انخفض معدل الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 6.26٪ اعتبارا من 15 سبتمبر ، مما أدى إلى ارتفاع أسبوعي بنسبة 29٪ في الطلبات ، وهي أقوى زيادة منذ ما يقرب من ثلاث سنوات. إلى جانب خفض سعر الفائدة الأخير من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي بمقدار 25 نقطة أساس وتوقعات بمزيد من التيسير ، فإن البيئة على المدى القريب تفضل المشترين والمستثمرين الانتهازيين. ومع ذلك ، فإن الانكماش في التصاريح الجديدة يشير إلى أن هذه النافذة من القدرة على تحمل التكاليف النسبية وإبرام الصفقات قد تكون مؤقتة. إذا استمرت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض بينما ينخفض العرض الجديد ، فقد يتم تشديد المخزون مرة أخرى. ستكون مراقبة مسار تضخم المساكن أمرا بالغ الأهمية في الأشهر المقبلة. في Truflation ، ستكون بيانات الإسكان في الوقت الفعلي الخاصة بنا مفتاحا لتتبع ما إذا كانت هذه التحولات في العرض والطلب تترجم إلى تخفيف مستدام للأسعار أو مجرد توقف مؤقت قبل عودة الظروف الأكثر تشددا.