🏘️ Elokuun New Residential Construction Report korostaa asuntomarkkinoiden kasvavaa eroa. Rakennusluvat laskivat 1,31 miljoonaan (-3,7 % kk) ja asuntojen aloitukset 1,30 miljoonaan (-8,5 % kk), kun taas valmistumiset nousivat 1,61 miljoonaan (+8,4 % kk). Tämä epätasapaino viittaa kasvavaan varastopaineeseen. Rakentajat kääntyvät todennäköisesti hinnanalennusten, koronalennusten ja kannustimien puoleen valmiiden yksiköiden siirtämiseksi. Samaan aikaan lupien jyrkkä lasku on merkki hidastuvasta rakennusputkesta vuoteen 2026 mennessä. Alhaisemmat lainakustannukset alkavat herättää kysyntää. 30 vuoden asuntolainan korko laski 6,26 prosenttiin 15. syyskuuta, mikä johti 29 prosentin viikoittaiseen hakemuspiikkiin, mikä on voimakkain nousu lähes kolmeen vuoteen. Yhdistettynä Fedin äskettäiseen 25 peruspisteen koronlaskuun ja odotuksiin keventämisestä lähiajan ympäristö suosii ostajia ja opportunistisia sijoittajia. Uusien lupien supistuminen viittaa kuitenkin siihen, että tämä suhteellisen kohtuuhintaisuuden ja sopimusten tekemisen ikkuna voi olla väliaikainen. Jos asuntolainojen korot jatkavat laskuaan samalla kun uusi tarjonta laskee, varastot voivat jälleen kiristyä. Asuntoinflaation kehityksen seuranta on kriittistä tulevina kuukausina. Truflationissa reaaliaikaiset asuntotietomme ovat avainasemassa, kun seurataan, johtavatko nämä kysynnän ja tarjonnan muutokset kestävään hintojen helpotukseen vai vain väliaikaiseen taukoon ennen tiukempien olosuhteiden paluuta.