🏘️ El Informe de Nueva Construcción Residencial de agosto destaca una divergencia creciente en el mercado de la vivienda. Los permisos de construcción cayeron a 1.31M (-3.7% mensual) y los inicios de construcción bajaron a 1.30M (-8.5% mensual), mientras que las finalizaciones aumentaron a 1.61M (+8.4% mensual). Este desequilibrio apunta a una creciente presión de inventario. Es probable que los constructores recurran a recortes de precios, reducciones de tasas y incentivos para mover las unidades completadas. Al mismo tiempo, la fuerte caída en los permisos señala un pipeline de construcción en desaceleración hacia 2026. Los costos de endeudamiento más bajos están comenzando a estimular la demanda. La tasa hipotecaria a 30 años cayó a 6.26% a partir del 15 de septiembre, impulsando un aumento del 29% en las solicitudes semanales, el aumento más fuerte en casi tres años. Combinado con la reciente reducción de 25 puntos básicos de la Fed y las expectativas de un mayor alivio, el entorno a corto plazo favorece a los compradores y a los inversores oportunistas. Sin embargo, la contracción en los nuevos permisos sugiere que esta ventana de relativa asequibilidad y negociación puede ser temporal. Si las tasas hipotecarias continúan disminuyendo mientras la nueva oferta cae, el inventario podría ajustarse nuevamente. Monitorear la trayectoria de la inflación de la vivienda será crítico en los próximos meses. En Truflation, nuestros datos de vivienda en tiempo real serán clave para rastrear si estos cambios de oferta y demanda se traducen en un alivio de precios sostenido o solo en una pausa temporal antes de que regresen condiciones más ajustadas.