🏘️ Rapporten om nybyggnation av bostäder i augusti visar på en ökande divergens på bostadsmarknaden. Bygglov sjönk till 1,31 miljoner (-3,7 % på månadsbasis) och påbörjade bostäder sjönk till 1,30 miljoner (-8,5 % på månadsbasis), medan färdigställandet ökade till 1,61 miljoner (+8,4 % på månadsbasis). Denna obalans pekar på ett ökande lagertryck. Byggare kommer sannolikt att vända sig till prissänkningar, prissänkningar och incitament för att flytta färdiga enheter. Samtidigt signalerar den kraftiga minskningen av bygglov en avmattning i byggprocessen på väg in i 2026. Lägre lånekostnader börjar väcka efterfrågan. Den 30-åriga bolåneräntan sjönk till 6,26 % den 15 september, vilket ledde till en ökning med 29 % per vecka i ansökningar, den starkaste ökningen på nästan tre år. I kombination med Feds senaste räntesänkning med 25 punkter och förväntningar om ytterligare lättnader gynnar den kortsiktiga miljön köpare och opportunistiska investerare. Minskningen av antalet nya tillstånd tyder dock på att detta fönster av relativ överkomlighet och affärsuppgörelser kan vara tillfälligt. Om bolåneräntorna fortsätter att sjunka samtidigt som utbudet av nya bostäder minskar kan lagren stramas åt igen. Det kommer att vara avgörande att övervaka bostadsinflationen under de kommande månaderna. På Truflation kommer våra bostadsdata i realtid att vara nyckeln till att spåra om dessa förändringar i utbud och efterfrågan leder till ihållande prislättnader eller bara en tillfällig paus innan stramare förhållanden återvänder.