🏘️ Le rapport de construction résidentielle de août met en évidence une divergence croissante sur le marché du logement. Les permis de construire ont chuté à 1,31M (-3,7 % MoM) et les mises en chantier ont baissé à 1,30M (-8,5 % MoM), tandis que les achèvements ont grimpé à 1,61M (+8,4 % MoM). Ce déséquilibre indique une pression croissante sur l'inventaire. Les constructeurs sont susceptibles de recourir à des réductions de prix, des baisses de taux et des incitations afin de vendre les unités achevées. En même temps, la forte baisse des permis signale un ralentissement de la pipeline de construction à l'approche de 2026. La baisse des coûts d'emprunt commence à stimuler la demande. Le taux hypothécaire à 30 ans est tombé à 6,26 % au 15 septembre, entraînant une augmentation hebdomadaire de 29 % des demandes, la plus forte hausse en près de trois ans. Associé à la récente réduction de 25 points de base du taux de la Fed et aux attentes d'un assouplissement supplémentaire, l'environnement à court terme favorise les acheteurs et les investisseurs opportunistes. Cependant, la contraction des nouveaux permis suggère que cette fenêtre de relative accessibilité et de négociation pourrait être temporaire. Si les taux hypothécaires continuent de baisser tandis que la nouvelle offre diminue, l'inventaire pourrait se resserrer à nouveau. Surveiller l'évolution de l'inflation immobilière sera crucial dans les mois à venir. Chez Truflation, nos données immobilières en temps réel seront essentielles pour suivre si ces changements d'offre et de demande se traduisent par un soulagement des prix durable ou juste une pause temporaire avant que des conditions plus strictes ne reviennent.