🏘️ Srpnová zpráva o nové rezidenční výstavbě zdůrazňuje rozšiřující se divergenci na trhu s bydlením. Počet stavebních povolení klesl na 1,31 mil. (-3,7 % meziměsíčně) a počet zahájených staveb klesl na 1,30 mil. (-8,5 % meziměsíčně), zatímco počet dokončených bytů vzrostl na 1,61 mil. (+8,4 % meziměsíčně). Tato nerovnováha ukazuje na rostoucí tlak na zásoby. Stavitelé se pravděpodobně uchýlí ke snižování cen, snižování sazeb a pobídkám, aby přestěhovali dokončené jednotky. Prudký pokles povolení zároveň signalizuje zpomalení výstavby směřující do roku 2026. Nižší výpůjční náklady začínají rozvířit poptávku. Sazba 30letých hypoték klesla k 15. září na 6,26 %, což vedlo k 29% týdennímu nárůstu žádostí, což je nejsilnější nárůst za téměř tři roky. V kombinaci s nedávným snížením sazeb Fedu o 25 bazických bodů a očekáváním dalšího uvolňování nahrává krátkodobé prostředí kupujícím a oportunistickým investorům. Pokles počtu nových povolení však naznačuje, že toto okno relativní cenové dostupnosti a uzavírání obchodů může být dočasné. Pokud budou hypoteční sazby nadále klesat, zatímco nová nabídka klesne, zásoby by se mohly opět zúžit. Sledování vývoje inflace na trhu s bydlením bude mít v nadcházejících měsících zásadní význam. Ve společnosti Truflation budou naše údaje o bydlení v reálném čase klíčem ke sledování, zda se tyto změny nabídky a poptávky promítnou do trvalé cenové úlevy, nebo jen do dočasné pauzy před návratem přísnějších podmínek.